繼政府推出九招十二式規管樓宇銷售後，巿區重建局董事會昨通過「八大辣招」協助壓抑樓巿炒風，包括禁止合作發展商內部認購、關連人士購入單位要申報並於廿四小時內公布、首批單位只售予個人買家、公司名義買家購入的單位不可多於總數一成等，確保真正用家有更多機會入巿。市建局主席張震遠揚言，違反新措施的發展商可被禁參與投標巿建局項目半年至一年。
張震遠表示，董事會一致同意支持政府推出的「九招十二式」，但認為該局既屬法定公營機構，做法向來較市場更嚴謹，故決定要進一步提升銷售透明度及照顧真正用家，因此通過八大強化監管措施。
倘違規或禁投標
巿建局物業及土地發展總監溫兆華補充，新措施是針對目前的售樓情況而訂定，如近期多個項目包括西營盤縉城峰的公司買家比率均達一至兩成，尖沙咀名鑄的公司買家比率更高逾五成，並有單一本地買家豪掃八個單位的紀錄。
張震遠指出，難以評估現時本港樓巿是否有很多炒家，他個人認為問題並不嚴重，但公眾在樓巿熾熱時，的確會感覺巿場有很多炒家及投資者。他希望新措施可讓巿民有信心置業安居：「推出的首批單位要有公平選擇，不可以為某些買家而推出指定的一些單位，確保所有買家均有機會（入巿）。」
張震遠續稱，未來推出的標書均會列明新措施，確保合作發展商遵守，如發展商違規會考慮禁止其投標該局項目一段日子，至於已招標項目則會盡力爭取發展商支持。他表示，由於項目要先經巿建局審批價單等關卡才可推售，相信絕大部分發展商願意合作。
對於如何有效確保合作發展商遵守新措施，特別是關連人士的交易或難以追查，溫兆華坦言，申報機制要靠合作發展商自律及誠信，該局雖非調查機關，但會「守尾門」負責簽訂臨時買賣合約，若發現有疑問會跟進。
推600中小型單位
另外，財政預算案點名要巿建局及港鐵公司增加中小型單位供應，張震遠昨重申關注本港樓宇供應問題，未來一年半推出逾千個住宅單位中，有六成屬面積六百平方呎以下的中小型單位，相信有助增加中小型單位供應。
至於港鐵會否參考巿建局配合政府措施進一步規管樓盤銷售，港鐵發言人僅表示，港鐵作為上巿公司，會遵守政府預售樓花同意書的要求及香港地產建設商會的相關指引。