為了「回應」樓價飆升下的民怨，特區政府動作頻頻，曾蔭權「日日盯住樓市」，鄭汝樺巡查示範單位，林鄭月娥矢言彈性賣地，金管局警告息率趨升，房委房協盡推居屋夾屋貨尾……財政司司長曾俊華這頭才說「向炒樓者徵利得稅」，那頭即有稅務局局長朱鑫源出來臚列徵稅個案，揚言局方早已設立黑名單，用自製電腦程式打擊炒樓云云。依小生看來，所謂「炒樓利得稅」的大計，純粹靠嚇而已。
朱鑫源說得沒錯，炒樓賺錢當然要交稅，但問題是，在香港，投資增值是不用交稅的，而何謂投資樓宇、何謂炒賣樓宇，從來沒有一條清晰界線，法例上也沒有說明。至於稅務局所考慮的交易次數、持有時間、背景、動機等等因素，更把事情愈搞愈糊塗。到底買賣樓宇多少次為多、多少次為少？持有樓宇多長時間為長、多長時間為短？凡此種種，局方既無辦法清晰釐訂，必然引起諸多爭拗。
再說，無論炒家用家、賺錢蝕錢，買樓時皆已繳交釐印費，政府再徵一層利得稅，豈不成為雙重徵稅？稅務局針對他們心目中的炒家雙重徵稅，如何令人信服？須知炒樓是炒，炒股也是炒，既然炒樓要交重稅，為表「公平」，小市民用餘錢炒炒股票，是不是也要繳交利得稅？說到底，炒樓利得稅下，受損的只是一班財力有限的中產，真正的炒家自有大把辦法避稅，甚至可將政府告上法庭。炒樓利得稅的大計，乍聽聲勢凌厲，其實並不可行，特區政府「平穩樓市」，靠的仍是一把口。