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荷李活道前警察宿舍活化為創意中心的計劃，隨時演變成商業發展項目。計劃原意為創意產業工作者提供工作室，展示及銷售創意產品，政府邀請非牟利團體營運，但開出很辣的條款，要求就盈利「抽水一半」，意味中心將要有很大比重的商業元素，方能符合要求；而這項首次提出的分享盈利的要求，也有異於其他活化歷史建築計劃。有保育團體和區議員均異口同聲憂慮計劃會太過商業化，與保育背道而馳。
政府昨公布荷李活道前警察宿舍活化為創意中心的計劃，希望擴大荷李活道和蘇豪區的文化創意產業群組，並提供展示歷史文物的空間，彰顯該址前身為中央書院，即第一所為公眾提供高小和中學的官校，後來為第一所已婚初級警務人員宿舍，及與孫中山先生有關史迹。
評審準則不着重保育
政府會翻新宿舍，並在兩座宿舍大樓之間興建天篷和行人天橋、歷史展覽室、玻璃藝術畫廊。政府邀請非牟利團體提交營運建議書，評審準則以創意產業價值佔百分之四十、財務可行性及管理能力各佔百分之廿五、彰顯歷史價值只佔百分之十。
其中一條營運條款是要與政府每五年攤分一半盈利。發展局副秘書長丁葉燕薇否認計劃目的是賺錢，又指有相關條款不等於要求營運機構以牟利角度營運，但不排除會有機構能提交高質素的建議書，既能成功營運，又有盈餘。
不過，平分盈利的條款即時引起各方的憂慮，中西區關注組發言人羅雅寧指出，荷李活道前警察宿舍前身為中央書院，富有濃厚學術氣氛，有內涵，應加入一些教育元素，若為賺錢，根本毋須利用這座具有歷史價值的建築物，因鄰近的蘇豪一帶已有很多類似商店。
羅雅寧續說，大家不希望創意中心蝕錢，要政府資助，但也不應過分側重商業元素「反客為主」，應多以優惠租金出租單位予創意產業工作者。她又批評，評審準則中，彰顯文物價值的評分比重太少，失去保育原意。
中西區區議員陳淑莊也質疑，「點解要賺錢？這個安排很奇怪，相信只有具雄厚財力和實力的非一般團體才可以營運到，過分商業化亦與保育背道而馳」。
宿舍將於四月十二至十三日開放，四月十九日辦工作坊，六月十八日截止提交建議書，七月至九月評選，獲選機構預計於二○一四年起營辦創意中心。