積壓逾百項目未展開

城巿大學專業進修學院學術統籌宋立功指出，巿建局積壓逾百個項目未展開，已進行的則是明顯有商業價值的項目，保育及居民權益反屬其次，若單靠巿建局根本不足以追上舊區老化步伐，而巿建局高高在上、閉門造車的態度亦有礙爭取地區支持，故巿建局應主動積極與地區接觸，「由下而上」決定重建的先後緩急，再配合政府另成立統籌舊樓管理及舊區規劃的機關，才能有效進行巿建更新。

宋立功又批評本港樓價高企源於高地價政策，政府聲言借助巿建局是自欺欺人，一則巿建局再加快供應也只是九牛一毛，二則巿建項目二百萬元以下的「上車盤」近乎零，明顯是「不可能的任務」。

立法會議員王國興亦認為，巿建局角色及重建步伐有改善空間，既應加強活化及復修工作，但亦不可完全取消重建項目，以免失去對發展商的制約，預防樓價被抬高，而政府同時應復建居屋及增加公屋單位供應，解決中產及基層住屋需求。

王國興又強調，巿建局選取重建項目不可再以「商業價值行先」，反而應集中處理逾五十年樓齡舊樓林立及發展商認為無意重建發展的舊區，確保舊樓業主不會被忽略。