位於灣仔港灣道四號的灣景酒店建於一九八五年，樓高二十三層，其中三層用作開辦酒店管理及烹飪課程，另有辦公室、餐廳、咖啡室、員工飯堂及後勤輔助區域。酒店所屬地段是當年青年會以上環必列啫士街舊址換地得來，據換地條款，申請地點可用作酒店或旅舍用途，而用地目前劃作「政府、機構或社區」用途。

分區大綱圖與換地條款牴觸

不過，政府去年核准修訂灣景酒店所屬的灣仔北分區計劃大綱圖時，卻將酒店及食肆剔出用地經常准許用途，與換地條款有所牴觸。青年會批評政府不公，並自行向城巿規劃委員會申請再修改大綱圖，以便申請擴建酒店。城規會委員不排除事件或涉官員一時疏忽。