官場跟紅頂白，林鄭又在施政團隊講解新政策的出場序排頭位，難免引起一些議論，為何總是由她「領銜」主演？

有心水清的官場中人發現，一向容光煥發現人前的林鄭，這幾天顯得有點憔悴，兩個大眼袋更是以往鮮見；再留意衣妝，未過新十五，仍算新正頭，林鄭卻連番以素色衣服示人。前天黑色套裝，昨天灰黑色格仔裙，最突兀是左襟別上一朵白色襟花。官場中人四出打聽之下，原來林鄭在新春之後遽逢喪母之痛，仍強打精神，為鬍鬚曾財政預算案中最吃重的土地政策、基建計劃和馬頭圍道舊樓重建衝鋒陷陣，尚要抽空安排亡母後事，即使林鄭尚有另一個「鐵娘子」的外號，也有難忍內外煎熬之時。

據聞林鄭要求低調處理母喪，發展局上下官員齊齊封嘴，但喪禮安排下周初舉行，消息始終在官場流傳。林鄭本周的公務活動一切如常，今天也繼續出席用錢買時間推銷市區重建的電台節目，下周初才休假兩天辦理亡母的喪禮。林鄭為鬍鬚曾的年度大龍鳳落力串演，真是鞠躬盡瘁。

說回預算案中與發展局相關的政策範疇，鬍鬚曾推出的四招遏樓市舉措，到底是力度已足抑或作用不大，這幾天可謂言人人殊。老實說，「八萬五」的教訓太深刻了，代價是「政變」老董下台，前車之鑑，雖然煲呔曾天天想着退休，也不想晚節不保，「出口術」加上寸進式的試水溫措施成為不二法門，既向無樓族交代政府已「做咗嘢」，也安逾百萬業主的心，政府不會容許資產價格過度波動。

鬍鬚曾連日來一再向地產商靠嚇，聲言政府有很多招應對樓價上升，現實卻是遠水難救近火。例如每次豪宅新盤開售均再創新高，當局會主動推出新豪宅地皮拍賣增加供應量，問題在於由拍地到單位落成之日，維時三至四年，期間怎樣紓解近年因為土地供應不足、導致單位落成量減少的現實呢？

上次樓價飆升之時，由老董到行政會議成員到房屋高官，曾被傳媒追問市民應否置業；看來煲呔曾與他的施政團隊是時候為這個老問題思考新答案了。如果阻遏樓價措施收效，未來的樓價水位回落，湧現了一批摸頂的新一代負資產族群，所謂「有能力」的市民，今天還應該置業嗎？