【專案組報道】紅磡馬頭圍道塌樓意外陰霾未散，大角咀又再出現冧樓恐慌，舊樓住戶人心惶惶。近年舊樓業主為增加收入，將單位改建成劏房出租，懶理樓宇的結構安全。有資深裝修師傅力數劏房七宗罪，測量業界亦直斥，改裝劏房多會破壞樓宇結構，敦促政府堵塞法例漏洞。
不少業主誤以為將單位改作劏房並不受法例監管，其實是誤解，資深建築測量師陳華偉指出，《建築物條例》列明，對樓宇結構沒有影響的工程才獲豁免：「百分之九十九的劏房對樓宇結構一定有負面影響。」
師傅拆牆僅憑感覺
有資深裝修判頭亦指，不少舊樓沒有圖則，部分師傅會憑經驗和感覺行事：「通常四吋牆可以拆，六吋就考慮，八吋以上就唔掂得！」陳華偉稱，雖然現時有紀錄樓宇的批准圖則均可上網查核，但全以英文寫成，不少裝修師傅睇到亦未必明白。
另外，很多唐樓業主不願花費裝修，有工程公司負責人坦言，十個業主九個「慳皮」：「即使牆身裂開，鋼筋斷開兩截，維修費只係三、四千蚊，但業主都慳番唔整，只加層批盪掩飾便算。」
而唐樓建築多以橫樑和支柱作主力支撐，部分單位業主為免套房無窗，也要求裝修師傅鑿柱開窗，劏房拆牆拆柱的情況亦十分常見。在土瓜灣出租劏房的業主楊先生說，改裝單位時先拆去所有牆，再砌磚作分隔：「每件磚打直放，可以偷多啲位。」陳華偉警告，樓宇結構不能胡亂更改，如部分支柱連接樓上樓下，作吊重而非承重用途；而加建的牆若非坐正在橫樑處，只會令樓宇百上加斤。
黑工多無相關資歷
劏房內每間套房需加建廁所及增高地台藏污水渠，陳華偉直言，若喉管長期滲水，不出數年石屎就變得脆弱。他亦指出，地台加高六至九寸，每立方米的英泥石屎重達二千至二千二百公斤：「樓面負荷好大機會超載。」
行內人士更透露，有判頭會聘請持行街紙的南亞裔工人或持雙程證的內地人工作，日薪約三百元較本地工人便宜一百至二百元，但大部分黑工沒有相關資歷或經驗。