當局亡羊補牢，風風火火，看似煞有介事，但如果每次都是在發生嚴重事故後才急急補鑊，那等於賊過興兵，為時晚矣。以今次塌樓慘劇為例，正如工程界立法會議員指出，政府拖延了七、八年才開始推行強制驗樓立法，已經太遲。早知今日，何必當初，如果當局一早積極巡查舊樓，認真監管維修，又何至於出現今天「死人冧樓」的局面。

今次意外的原因仍有待進一步調查，但愈來愈多迹象表明，當局一直以來對舊樓安全疏於監管，早已埋下隱憂，就算今次不出事，也遲早會發生類似慘劇。令人不解的是，屋宇署自○四年起多次巡查該幢樓宇，並多次發出修葺令，然而直至最近署方巡查後仍認為沒有即時危險，這到底是甚麼原因呢？更有甚者，塌樓後屋宇署人員到場視察才發現，出事唐樓有僭建物，對此，人們不禁質疑，僭建物並非一朝一夕建成的，為何署方多次巡查卻一直未發現呢？

另一方面，對於有消息指唐樓的地舖正進行裝修工程，懷疑有工人誤鑿主力牆而釀成慘劇。有工程界人士批評，屋宇署對這類工程向來缺乏監管，工程承辦商甚至毋須提交圖則；亦有立法會議員指出，從塌樓現場的瓦礫顯示，石屎風化問題嚴重，而政府計劃推行的強制驗樓計劃，卻並未包括石屎檢測。可以毫不誇張地說，今次塌樓事件不是一場意外，而是當局對舊樓安全疏於監管的必然結果。

事實上，對於當局承諾加強檢查舊式樓宇，人們只能聽其言觀其行。○八年嘉禾大廈五級大火奪去四條人命，包括兩名消防員英勇殉職。事後政府大為緊張，又是組成跨部門聯合小組調查原因，又是巡查全港各舊式商住樓宇的娛樂場所，但事過境遷，一切又回復原貌，對於商住樓宇安全問題，部門間依舊各自為政。當局好了傷疤忘了痛，結果不到一年，舊式商住大廈又再出事，尖沙咀海防大廈無牌賓館大火，造成一死八傷。

由此可見，舊樓安全問題涉及多個政府部門，目前主要由屋宇署負責巡查及監督樓宇的維修情況。但令人不解的是，○八年赤柱發生大樹倒塌壓死港大女生事件，當局隨即委任政務司司長唐英年為「管樹大隊長」，領導跨部門研究全港治樹工作，甚至成立新部門進行協調。相對來說，舊樓安全涉及無數居民的生命安全，其重要性比「管樹」有過之而無不及，當局為何不考慮由更高層次的官員統籌各部門，規管舊樓維修及保養等工作呢？

值得關注的是，不少舊樓由於長久失修，往往需動大手術進行維修，這對以基層市民為主的住戶來說，實在難以承擔。尤其是不少長者業主既無力維修，也不符合資格申請公屋，而想出售舊樓又未必賣得出，結果被迫住在危樓內擔驚受怕，境況堪憐。因此，我們認為，與其對舊樓進行拆東牆補西牆的維修保養，倒不如加快舊區重建，妥善安置住戶，惟其如此，方能徹底杜絕塌樓悲劇重演。