樓價急升 百物騰貴

「牢騷太盛防腸斷，風物長宜放眼量」已成名句，經常被引用。當今內地及香港，地產一枝獨秀，房價升完又升，如果大城市的房價繼續保持過去幾年的上升速度，則未來五至八年，大城市的中產階層將被徹底剝離出主力購房人群，屆時社會又多一層「牢騷太盛防腸斷」的人群。

在內地，有學者為中產訂了三個標準，首先是經濟上月收入五千元人民幣；其次是職業為事業單位管理或技術專業人員、黨政機關公務人員、企業技術人員、經理人員、私營企業主等等；最後是接受過大學本科及以上教育。在美國、歐洲，每個中產家庭，除了有寬敞的公寓外，還有每年在國外度假的習慣；他們有藝術品收藏，懂得欣賞藝術作品。中產意味着經濟上完全擺脫了生活壓力。

然而，如今不少中產階層都認為自己生活在焦慮之中，主要原因是購房的壓力。日本作家大前研一在《M型社會：中產階層消失的危機與商機》中指出，日本出現窮者愈窮、富者愈富、百分之八十的中產階層在向下流動的社會現象。如果高房價不能有效阻遏，中國也有可能出現M型社會，換言之，人們在製造業的發展中獲得的利潤，可能會因為購房而消失殆盡。

當中產階層弱小無力並且組織很差時，國家就會分裂為窮人和富人。基於兩者是天然的敵人，在政治上往往互相排斥，很難妥協，就會導致社會不穩定。香港貧富懸殊，中產面對物價高漲，收入毫無寸進，許多福利自己又享受不到，稅卻年年照交，他們心中又怎會沒有牢騷？早前有中產人士慢駛抗議，冀財政司司長曾俊華在制訂新的預算案時多點為他們想一想，不要視而不見。

中央政府已看到了中產消失的危機，是以在去年底開始調控房價，新「國十一條」的推出和一系列有針對性的政策調整，也許會緩解中產的壓力。不過，中產階層的「被消失」，並非只因為房價，向上流的機制也要開動啊！