24/12/2009

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短打長擊:當今與民初樓價

論者指出,內地大規模擴張性貨幣政策本身就意味着通貨膨脹的開始,並且從年初開始,這種通貨膨脹就已經在股市、房市等資產市場清晰地表現出來。各地房屋價格的瘋狂上漲,尤其是上海、北京,意味着通貨膨脹的開始。隨後,價格上漲蔓延到水、電等公用事業領域,也蔓延到食品、農產品等。

在「保增長」下,到了明年,一般老百姓的日子將不會好過。筆者手頭上有一份資料提到民國初年的房契,其中一份指出:民國四年,某屈姓男士購買阜成門內王府倉胡同一四合院,正房三間,廂房四間,南房兩間,耳房一間,院子佔地半畝,市價一百五十塊現大洋。資料顯示,在民國十六年的上海,一塊現大洋能買一百五十根油條或三十五碗烏雞麵;大戶人家辦喪事,最名貴的「知賓酒席」也不過兩元一桌;當時最牛的貴族小學育才學校,每學期學費也不過三元。

從學者的文章可以看到,民國時代知識分子的工資還是挺不錯的,清華大學一普通教師每月能拿八十塊現大洋;就連琉璃廠的抄寫工人,每抄三千字就能賺一塊現大洋,據說快手的一天抄五千字,月薪近五十塊現大洋,要是忙足一年,省吃省用,買一四合院看來也不難。比之現在,教十輩子書也只能望樓興嘆,這是明顯的今不如昔!

國家統計局計算出中國全體國民的私人財富有八十萬億元,其中四十萬億元財富為住房,換言之,國人一半的財富被釘在房子上;要刺激內需,並不易也!

洪戈