十億人為「房事」煩惱，一劇《蝸居》紅遍神州大地，為了調控樓市，中央五部委決定將發展商的買地按金一律加至五成。有人認為，新措施迫使發展商加快起樓賣樓換取流動資金，可以增加樓宇供應；有人認為，此舉減少土地供應，供不應求，反會刺激樓價向上。其實，這些都不重要了，關鍵是民怨滔滔，迫使中央出招打壓樓市，買地按金仍是前奏，接下來還有連串隨時出招的壓市套拳，猶如懸在投資者頭上的一把利刃，樓市能不跌麼？
房屋兼備實用與投資雙重特性，當一個地區的經濟處於上升軌中，經濟起落對樓價的影響短暫而有限，真正打擊樓市的是戰爭、疫症、政治及政策四大因素，前兩項因素難以預測，後兩者卻可及時反應。
大家不妨看看香港，上世紀八十年代初，樓市由高位回落超過六成，主要是因為中英談判前景未明；一九八九年中，樓市調整，源於「六四」事件；一九九四年，樓市下調，源於港英政府的壓抑措施；至於回歸後的大跌市，是因為金融風暴、科網爆破？都有一些，但董建華的「八萬五」政策居功至偉。
今日中國，就好比當年香港。雖然內地素行「具中國特色的社會主義市場經濟」，政策對市場的影響力遠遠甚於香港，但中央、地方、官商利益錯綜虯結，產生「化學效應」，一個「政」字，教人霧裏看花，似懂非懂，許多人自稱懂了還是裝懂，懂了還是不懂，真懂也是白懂。到底那八成五國民最終有多少能成功上樓？大家拭目以待。