上海市徐滙、閔行的經濟適用房申購於上周五起正式接受申請，首批試點供應房價為每平方米4,800至5,200元（人民幣．下同），相當於同區同期普通樓價的四、五成左右，申請期限一個月。申購經濟門檻主要是人均年收入不超過27,600元，以及家庭人均財產不超過70,000元。

每方米4800元 平50%

經濟適用房亦稱為「保障房」，樓宇面積約在90平方米。上海市長韓正為了令樓價降溫，以經濟適用房擴大供應規模。當地人士預計，措施明年在上海全面推動，尤其衝擊房價達每平方米2萬元住宅。按中原地產研究中心數據顯示，徐滙區復興路及徐家滙路十一月份二手樓每平方米平均價分別為22,392元及30,928元，而同期北京朝陽區二手樓每平方米售價則約16,000多元至18,000多元。

住房和城鄉建設部於上周五在北京召開年度工作會議，表明遏制房價增長過快是明年全國住房建設工作的首項任務。部長姜偉新指出，計劃於明年大規模發展廉價保障性住宅，分別興建180萬套廉租住宅及130萬套經濟適用房。而市委常委會亦通過，明年將北京逾50%住宅供地作建設居民自住型、改善型等政策性供房，共13.4萬套，加大政策房土地供應，而住建部指若要加大經濟適用房投放，就要將住宅面積控制在60平方米。

85%家庭「買不起樓」

事實上，今年內地樓價一路攀升，中國社科院上月指出，內地85%家庭「買不起樓」，兩大城市相繼推出措施，抑壓住宅價飆升。華遠集團董事長任志強認為，以全國人均國內生產總值衡量內地樓價並不合理，會產生房價過高的誤解，以北京西城區為例，人均GDP達3萬美元，房價只等同其他相同收入國的十分一。

發改委七十個大中城市房屋銷售價格指數－北京，於今年三月按年收縮1.3%，自七月起重拾升勢，連續五個月按年錄升幅，十一月升5.7%，上月報105.7點；而上海指數同月報105.5點，連續五個月按年錄得升幅，上月同比升5.5%，上海及北京住宅銷售價同樣於上月創今年內高位。