煲呔曾昨日出席樹仁大學畢業典禮，主動向傳媒「講一講」物業成交價格資料、發水樓、縮水單位、跳層等與樓市息息相關的問題：包括要求發展商須在物業成交五日內公布樓價交易資料、售樓書中的單位呎價須以實用面積計算，保障市民不致購入縮水樓、規限發展商以合理模式訂定樓層、防止跳層，環保措施擬不再納入豁免樓面面積，避免出現發水樓。

這四招都針對保障市民一生人最重要的投資—買樓而發，具體操作這四招的運輸及房屋局與發展局，昨早分別透過發表聲明，以及由局長在出席公開活動時談及的形式公布有關消息。按照一貫的做法，這類涉及改變慣常安排的行政措施，會由問責局長率同處級官員召開記者會解畫，釐清新措施的疑問，避免引起市場訊息混亂。煲呔曾卻跟兩個主事政策局「爭功」，由他再宣布有關消息，然後好整以暇表示：「有關部門稍後會詳細解釋內容。」

如果這四招針對樓市的措施早已存放在兩個政策局的抽屜內，為何不由部門直接解釋具體內容？莫非這四招都屬於急就章的措施，未經深思熟慮便貿然推出，塑造煲呔曾關注市民買樓利益的形象博好感，挽救他的低落民望。

煲呔曾上月中發表的施政報告，對樓市飆升聚焦錯誤，認為豪宅與一般住宅價格不存在互動，相關官員其後空群而出為他補鑊。今次推出四招，本月底逐步實施後，會否引起市場訊息混亂，例如二手樓的單位面積計算的統一問題等，大家只能等着瞧。但過往有太多例子，當措施淪為替當權者的政治利益服務，只會引起混亂，外傭稅、生果金的教訓記憶猶新。這次煲呔曾又赤膊上陣，站在最前線宣布他的「德政」，等於說這四招是他一手一腳搞出來，主事問責局長靠邊站；一旦措施出錯，煲呔曾首當其衝，再無迴旋餘地，像慳電膽醜聞般上晒身，小心「爭功」變了自暴其醜啊！