曾蔭權昨出席樹仁大學畢業禮後突然主動提及樓市問題，他指政府一向提供誘因，鼓勵發展商興建環保露台及空中花園等，但這做法日久造成了發水樓問題，政府正積極考慮不再提供誘因。發展局局長林鄭月娥解釋，現時發展商如做足十二項環保設施，包括環保露台、空中花園、隔音屏障及加闊公用走廊等，可增加兩成三樓面面積，近期市民關注部分樓宇令社區周邊環境出現一些問題，例如樓宇體積及高度增加等。

學者指思維落後

她續稱，若社會認為應立法強制發展商提供環保設施，政府不會迴避。她不評估一旦立法會否遇到發展商阻力，強調政府考慮整體公眾是否支持，而非特別着重個別業界的看法。

建築師學會副會長黃錦星批評，強制提供環保措施是思維落後的做法，世界大趨勢是強制環保認證，以效益為本，讓建築師有彈性以不同方法達到環保效果。

發展局早前公布屋宇署在○六年進行的發水樓調查結果，該署抽查○一至○六年間落成的六十一個住宅和非住宅項目，發現有不同程度發水，以山頂加列山道七十八號豪宅發水最勁，計及車位、機房及環保設施，發水達總樓面面積百分之一百一十二。其次是荃灣寶雲匯，計及停車場和環保設施，發水百分之一百零五，而觸發問題的嘉亨灣則排第十，發水百分之六十二。