運輸及房屋局昨公布本月底落實三項新措施，所有當日起銷售的住宅樓花均受影響。該局發言人指出，目前發展商在臨時買賣合約簽訂後一個月內，始須向土地註冊處登記資料，即公眾要等一個月後才能查閱交易紀錄，情況並不理想。

梁先生（管理人員）「我覺得推出措施合理，統一面積計算方法清晰啲。我有睇過部分樓盤嘅宣傳單張，喺計算面積上有唔清晰。」	馮小姐（文職）「自己都想置業，畀得起錢買單位，當然想知道自己可以實用到幾多。而且香港啲樓已經咁貴，均真啲好啲。」	洪先生（金融業）「我有諗過置業，透明度高啲當然好，有啲樓盤走廊又計、窗台又計，好混亂。好多新盤感覺上實用面積較細，公布清楚會好好多。」

未有禁止透露意向呎價

過去不少發展商會於推出樓花時「篤數」，吹噓成交價，慫恿市民盡快購買，令不小心急置業的市民糊裏糊塗買貴樓。今次政府要求發展商在簽署臨時買賣合約後五日內公布資料，目的旨在縮短「篤數」時間，不過，由於政府並無禁止發展商透露意向呎價及即晚銷情，發展商仍有空間「走盞」。消息人士解釋，政府希望發展商不要發放太多非正式的訊息，希望發展商自律。

五天公布成交 發展商在物業成交五日內，於網頁和售樓處公布交易資料，明碼實價。	避免發水樓 新建樓宇環保設施不獲豁免樓面面積，亦不排除立法強制樓宇加入環保設施。	實用面積計呎價 針對縮水單位，售樓書中的單位呎價要以實用面積計算。

合理跳層靠發展商自律

至於「縮水單位」方面，政府亦要求發展商須於價單中列明實用面積呎價，地產代理監管局也要求地產代理向準買家提供實用面積及實用面積呎價的全面資料。政府又指若規管跳層的措施無效果，會考慮立法規管。

不過，立法會議員李永達直指三招只屬整色整水，不夠全面，因為五日內公布物業交易資料，雖較過去進步，但仍嫌太遲，期間發展商仍有足夠時間造市，他認為有關期限應縮短至一至兩日。

李永達又指售樓書已列明價錢和實用面積，買家自己可以計算實用面積呎價，新措施意義不大，而合理跳層更須發展商自律。

消費者委員會總幹事劉燕卿歡迎政府推出新措施提高物業交易透明度，認為提早公布物業交易資料是一項進步，可以避免樓價在一個月內瘋狂炒作，而售樓書列出實用面積呎價則屬消委會的提議。