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【本報訊】樓價急升，曾蔭權堅稱市民供樓負擔比率與九七年仍相隔甚遠，以示樓市未有泡沫。不過，政府內部進行的壓力測試結果卻顯示，利率若從現時低位上升三厘，市民供樓負擔比率便會立即急升一成。有議員及學者推算，若以九七年的高息環境計算，現時的樓價及供樓比率可能已等同當年水平，出現嚴重泡沫，政府應公布有關測試結果及立即出手。
樓市明顯現泡沫
政府經濟顧問陳李藹倫昨日表示，今年第三季的供樓負擔比率為百分之三十六點四，較第二季上升二點一個百分點，仍遠低於過去二十年的百分之五十二點六平均數，尚算健康水平。但她同時透露，當局曾進行壓力測試，若息口上升三厘，供樓比率便會升至約四成七，即較現時水平急升一成。她警告市民置業必須量力而為，注意息口不會長遠處於低水平。
立法會議員李永達稱九七年香港息口一度升至雙位數，以此推算現時樓價和供樓比率已跟當年相隔不遠，他要求政府公開測試結果，以警惕市民小心。城大經濟及金融系副教授李鉅威形容現時樓市已明顯出現泡沫，一旦歐美開始退市令息口急升，不排除會重現類似九七年的大跌市。