11/11/2009

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免資金被「綁死」投資多選中價樓

【本報訊】本港近期出現「天價樓」,有移民顧問指,大部分投資移民為免資金被投資移民計劃「綁死」,寧選七百萬至一千萬元的中價樓,但不排除移民取得本港身份證後,會再在港炒樓獲利。投資移民計劃推出六年多以來,累計在本港房地產的投資總額,已突破一百億港元。

美聯移民顧問行政總裁吉安指出,大部分來自內地的投資移民主要買一手樓盤,並多是位置適中、具名氣的樓盤,今年就有投資移民一擲四千九百萬元購入紅磡區近海的豪宅單位。不少內地人較富有,見到「心頭好」便會購買,如有個案曾以一千六百萬元購入天璽一個八百多平方呎單位。

先投資股票後買樓

但他續指,投資移民來港非一時衝動,而是早有部署,他估計今年全年投資移民的申請人數,肯定逾三千宗,惟因申報的投資金額要被綑綁七年,故他們大多只購買七百萬至一千萬元的中價樓。

景鴻移民顧問公司董事長關景鴻就表示,投資房地產手續需時,故有投資移民申請者先投資穩健的股票,其後再轉買物業,以其公司所處理的個案計,最終投資於房地產者約有四成,而他們的投資額大都僅僅貼近申請門檻的六百五十萬元。