林鄭月娥昨在電台節目表示，政府關注近期豪宅樓價急升問題，但全港有逾百萬人擁有樓房資產，若政府現時立即出手回應，勢將令樓市出現大幅波動，此舉不但打擊現正復甦的本港經濟，更會對業主構成重大影響。

她指政府未來數個月會繼續密切留意市場發展，當局正檢討下一財政年度勾地表土地數目，若有需要，會透過不同途徑增加土地供應。她又首次主動提出政府正檢討分區計劃大綱圖，研究將GIC土地改作住宅用途，有關土地包括學校、醫院、診所等不同用途的地皮。

釋放2000公頃禁區地

據了解，目前不少學校因為殺校而空置，部分土地則預留作學校但未有發展，政府正研究將之更改作住宅用途。

林鄭月娥又說，政府未來一兩個月會公布邊境禁區土地的規劃研究，估計納入禁區範圍的二千四百公頃土地中，有二千公頃可釋放出來，加上新界西北、粉嶺北、上水及古洞等新發展區，預計可提供更多土地資源。不過，她表示，由於內地深圳河一邊已作高密度發展，估計港方的邊境禁區只會作低密度發展。

市建局或破格賣樓花

她又表示，政府短期內會透過市建局及港鐵增加住宅供應，港鐵明年三月底前，會推出南昌站及元朗站上蓋物業第一期發展，可以推售更多單位。不過，市建局主席張震遠表明，市建局重建項目要經過一定程序，短期內難以加快推出單位，但市建局會研究加快未來一年至一年半的發展項目，若有需要的話，不排除會破格以預售樓花的方式，增加住宅單位供應。

黃先生（冷氣工程）：「我覺得改變土地做住宅用途嘅措施起唔到穩定樓價嘅作用，起好嘅樓如果價錢係平嘅都幾吸引，但都要睇吓响新界邊區，太偏遠嘅都未必考慮。」

潘小姐（資訊科技，左） 林小姐（會計，右）：「我覺得將政府機構土地改做住宅地嘅措施唔吸引，原先唔係住宅區，環境設施受限制。樓價係畀人炒先炒到咁高，供應係足夠，政府咁做都只係治標唔治本。」

中大經濟系副教授關焯照指，政府發現樓價攀升太快，土地表勾地困難，圖透過改變GIC土地為住宅用途及增加新界西北土地供應紓緩土地不足的壓力，但遠水不能救近火，當局應快速制訂政策堵截熱錢流入，減慢樓價升速，避免資產泡沫爆破。