踏入十月份，市場對傳統的「股災月」憂慮，令樓市受牽連，交投開始放緩。美聯物業提供的最新數據顯示，過去一周，30個指標屋苑中，近半數屋苑的成交量錄得下跌，有逾10個屋苑更錄得四成或以上的跌幅。代理透露，個別買家觀望，另個別銀行估價不足，二手交投拉鋸，成交大跌。
全港各區的二手市況疲弱，港島及新界區指標屋苑的表現最差，半數屋苑的成交量下跌。港島區方面，作為區內龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，成交表現遜色。
盈翠盤源少兩成
美聯助理營業董事邱鵬表示，太古城的市況持續暢旺達半年，市場購買力經已消耗，而且呎價由三月至今升逾兩成，加上業主的態度強硬，市況呈拉鋸狀態。不過，他續稱，由於現時市況放緩，個別賣家的態度有軟化迹象，議價空間約有4至5%。
新界方面，青衣盈翠半島表現較遜色。該屋苑的成交量下跌，有多個因素。美聯高級營業經理楊少炳稱，盈翠半島現時的樓價追不上區外的屋苑；加上早前的筍盤又經已消耗，盤源因而減少兩成，導致成交減少。
另美聯高級營業經理樊志聰指出，買家憂慮銀行將提高按息，因而持觀望態度。但他對於未來的市況仍持樂觀態度，因為該屋苑近來的租盤大減，許多不想「捱貴租」的租客都會選擇轉租為買。
業主藉放盤試價
而表現較佳的九龍區指標屋苑，約有三成成交量下挫，其中以紅磡海逸豪園的跌幅較大。美聯高級營業經理殷勒麟表示，海逸豪園的業主態度強硬，現時已不存在議價空間，雖然放盤量並未有明顯減少，但業主藉放盤「試價」的情況普遍；又有部分業主以連租約放盤，故不急於放售單位。而且業主現時叫價普遍高出市價5至8%；反觀買家，由於銀行估價不足，與業主的叫價有8至10%距離，令不少買家望而卻步。