被拖欠租金的豪宅位於中半山，是一豪華屋苑的高層單位，面積八百多平方呎。業主已屆退休年齡，一直依靠租金生活。○七年初，上手租客租約期滿，業主將單位略作翻新後放租，豈料噩夢就此展開。
一名中年外籍商人聯絡業主，表示有意承租，為方便公司「計數」，會以公司名義租住單位。由於過去亦有租客以公司名義承租，並無發生問題，加上外籍商人衣履光鮮、談吐有禮，業主不虞有詐，將單位租予該商人。
租客稱曾自費維修
該單位每月租金二萬六千元，租約由○七年四月一日至○九年三月三十一日止，外籍商人給予兩個月租金作為按金，但進駐豪宅後，即顯露租霸真面目，除不斷投訴冷氣不冷、地板不平及熱水不熱外，從未準時交租，逾期由十七日至四個月不等。
業主曾要求在○八年四月一日終止租約，惟遭外籍商人拒絕，此時商人已拖欠半年租金及水電雜費達十五萬八千五百元，即使扣除兩個月按金，仍欠十萬六千五百元。業主今年二月入稟高等法院，排期至四月審理，業主獲判勝訴。不過，外籍商人得悉業主入稟，今年三月三十一日租約期滿當日隨即搬走，無交還鎖匙。業主直至六月十三日，才能在法庭人員陪同下，由鎖匠開鎖，收回單位。
外籍商人至今仍未繳付欠租，業主親戚黃小姐日前曾致電質詢，竟遭人嘲笑愚蠢，黃小姐說：「佢話業主可以將佢間公司清盤，但佢嗰間係空殼公司，冇值錢資產，清盤都冇用。佢根本存心欺騙一啲對法律唔熟悉嘅業主！」
本報記者日前到登記租住該單位的公司視察，發現上址竟是某商會會址，不過，該外籍商人則願意會見記者，他否認利用空殼公司走法律罅，稱拒付欠租是因為單位設施差，而業主又沒有改善。他說：「我自行維修設施，費用當然在租金中扣減。業主在租約完結後才採取法律行動，單位又令我住得極唔舒適，律師叫我毋須理會。」
追回租金機會不大
法律界人士謝天良表示，上述個案的業主，已經循法律途徑入稟向外籍商人的公司追租，法庭亦判業主勝訴，但欠租者依然不理，業主唯一可做的，就是凍結其公司資產或申請將其公司清盤，但空殼公司可能並無資產，最終可追回租金的機會不大。
立法會議員涂謹申表示，租務條例雖規定租客逾期十五日不交租，業主可向法院要求租客遷出，但由於法律程序需時多月，助長租霸惡行，他認為當局有必要簡化收樓程序。