【本報訊】市區重建局昨再宣布一個舊區更新方案，擬斥資六億元重建馬頭角區內新山道/炮仗街項目，將七幢逾五十年歷史的殘破唐樓重建為單幢式綠化樓宇，項目預計二○一六至二○一七年完成。地產界人士指近期地產市道好轉，估計平均收購呎價將逾五千元。
繼去年逆市收購馬頭角兩舊樓地盤後，新重建方案昨亦刊憲，市建局收購及遷置總監李敬志稱，用作收購及重建的六億元中，二億七千九百萬元為收購及安置成本，其餘三億二千多萬元則為建築費用及利息支出。
他說，重建地盤面積約一萬二千五百多平方呎，內有七幢建於一九五七年、樓高六層的唐樓，有關舊樓無論外牆及內部均已十分殘破，單位普遍出現石屎剝落，天台僭建問題更十分嚴重。
提供144住宅單位
李敬志謂，不少發展商已於附近不斷收購重建，但該批唐樓卻一直沒有發展，主因是業權問題難以解決。他形容「市建局今次係幫發展商執手尾，呢啲樓好多搵唔到業主，要靠土地收回條例先搞得掂，我哋唔收邊個收？」
該重建項目涉及八十三個業權，包括一百三十四個家庭共三百五十人，以及十三間地舖。市建局昨晨即時派出五十名職員進行凍結人口調查。市建局預計有關重建項目的規劃及法定程序需時六至十二個月，項目於二○一六至二○一七年完成後，可提供一百四十四個住宅單位及一萬八千多平方呎的商業用樓面。該局過去四年亦已為馬頭角逾一百幢樓宇進行復修。
商戶難捨老街坊
是業主又是商舖租戶的馮老太坦言難捨老家，指居於唐樓五十多年，不少老街坊經常到其亡夫及兒子經營的水電雜貨店「打躉」談天，擔心遷出後將失去這些老朋友。
八十多歲的業主楊伯則指其單位已十分殘破，天花不斷剝落及滲水，期望遷到區內較新樓宇可改善居住環境。他表示不懂估計可獲多少賠償，但自言「政府唔會虧待我」。
市建局去年以每平方呎實用面積逾五千元，收購同區兩個項目，地產界指今次市建局的收購價有機會超過每平方呎五千元的水平。