過去一周新盤熱潮漸退，購買力開始回歸二手市場，令二手屋苑市況又再回暖。據地產代理最近一周的成交統計，全港30大指標屋苑近半數成交量已有上升趨勢。
半數屋苑成交上升
據中原地產最新的成交數據顯示，全港30個指標屋苑，其中14個屋苑於過去一周的成交量均報升，11個屋苑成交量下跌，其餘維持不變。當中以九龍區二手屋苑恢復速度較快，過去數月，多個大型新盤例如海濱南岸、譽．港灣等推售，雖已消耗大量購買力，惟過去一周有6個屋苑成交量上升，顯示部分購買力重回二手市場。
九龍區指標屋苑中，荔枝角美孚新邨於過去一周成交量升幅最大，上升近兩倍，更為30個屋苑之冠。中原區域營業董事陳靄華表示，由於大部分新盤已完成首輪推售，只餘小量貨尾，雖仍續錄成交，但由於選擇不多，部分買家回流二手市場。她又指出，部分買家認為美孚新邨樓價已近見底，且外圍經濟環境有好轉迹象，擔心將來未能以低價入市，故提早進場，刺激成交急升。
至於港島區，有4個指標屋苑成交量錄得上升，3個下跌，其餘維持不變。成交量上升幅度最大的為鰂魚涌南豐新邨，升幅逾七成；太古城成交量升幅亦近三成。中原營業經理張光耀指出，近期區內投資者入市個案上升，主要認為長線投資物業較有回報，而租金回報率高於銀行存款，亦較股市「穩陣」。
他又強調，最近成交當中，有二至三成買家選擇一筆過付款，不需承做按揭，除反映投資者資金充裕外，亦顯示資金尋找出路，樓市成為其中一種相對穩定的投資項目。
鯉景灣呎價漲一成
新界區方面，有4個屋苑成交量上升，4個屋苑成交量下跌，其餘不變。當中荃灣愉景新城及大埔中心升幅較多，愉景新城成交量上升近兩倍，而大埔中心成交量升幅亦達60%。另外，深井碧堤半島及沙田第一城成交量跌幅較大，分別下跌近70%及40%。
至於過去一周的樓價走勢，30個指標屋苑中，成交呎價錄得上升及下跌的屋苑各佔13個，其餘維持不變，顯示樓價仍平穩發展。其中西灣河鯉景灣呎價升幅最高，升幅近一成；而奧運站維港灣呎價則跌逾一成，為13個屋苑之首。