10/04/2010

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狐狸物語:致富之道

機場書店最多簡易英文加數字的工具書,好像《六十種致富之道》、《十大吸引異性方法》、《三百六十五日減肥新法》或《五十日變CEO》等等,這類書的英文比流行雜誌的更淺白。我不信買本教人投資的書可以發達,但樂意翻閱,看看作者可有新觀點。

在外地機場翻閱美國作者寫的投資書籍,經過金融海嘯和房地產泡沫後,作者還是大力推薦買樓。他的論點是人人都要住屋,租樓是消費,還要預算租約期滿加租的支出。買樓是投資,做按揭後,可以確定每月供款,住屋開支不會按通脹遞增,長遠來說,買樓還可升值賺錢,租屋就是純粹支出。

記不起看過多少應否買樓的理論,撇開形而上學的理論不談,例如人寄居塵世,根本沒有任何東西屬於自己,所謂買樓,那單位也不是你的……好深啊,不談了。我們單從投資角度思考,假如你有足夠現金付首期,或父母給你首期,你會買樓嗎?

有些前輩只信買樓,無論經濟順逆,始終有瓦遮頭。有些前輩不投資房地產,認為買賣單位太麻煩,看好樓市的話,不如買地產股,升值後,一通電話就可沽出賺錢。

有人買樓致富,有人買樓變窮,供到今日仍是負資產。近日見幾個朋友賣樓,轉為租屋住,不知他們是賣早了,還是及時離場,也許要明年今日才有答案。

關麗珊