二月開始內地調低個人住宅貸款首期比例，人民銀行行長周小川認為目前貨幣政策處於「穩健略偏寬鬆」狀態，並說內地個人按揭貸款佔銀行總貸款比例仍然較低，有發展機會，降低部分樓按首期比例，可給銀行有更大空間自主權。

周小川又指出，降低貸款條件，可以刺激貸款量，加上內地現時還有很多人仍未擁有屬於自己的物業，因此認為住宅貸款應有一個大力發展的階段。

新政策主要把非限購城市的首套房首期比例下限由25%調低至20%，而二套房的最低首期則由40%調至30%。

刺激銀行貸款量

此外，中國財政部亦宣布調降交易環節契稅及營業稅，發布了《關於調整房地產交易環節稅、營業稅優惠政策的通知》，新政策將面積140平方米以上首套房之契稅，從3%減至1.5%的稅率徵收，二套房則從3%改為1至2%。

而營業稅方面，出售購買滿兩年140平方米以上套房，免徵收營業稅。惟相關政策未有包括京滬廣深四大城市，料可吸引買家於二三線城市置業外，並有助紓緩一線城市樓價。

國家兩大政策不單有利內地房地產，而且可刺激銀行放款借貸業務及帶動內需，對於保持經濟增長有一定的利好作用。加上早前放寬二孩政策等，相信房屋需求會逐步增加，料扶持房地產健康及迅速地發展將會是長遠方向。