豪宅樓價大倒退，部分做價已重返數年前水平，尖沙咀港景峯3座極高層戶大幅降價330萬元，以2,050萬元沽出，較一一年中同類單位做價更低，實用呎價僅約2.37萬元。

中原區達鴻表示，港景峯3座極高層E室三房戶，原叫價2,380萬元，買賣雙方議價後，業主終降價330萬元，以2,050萬元售出，實用呎價約2.37萬元。據了解，一個同類3座極高層E室一一年中成交價為2,128萬元，即是次做價跌穿四年半前水平。

市場指出，何文田半山壹號半山徑38號一個實用面積約1,766方呎單位，獲買家以近2,400萬元承接，做價重返一二年，原業主須蝕「使費」離場。

囍滙2期租盤近400個

臨近年底多個新盤入伙，增加市場租盤量，令租金進一步受壓。香港置業方文偉稱，最近收樓的長沙灣喜盈租盤量增，對租金構成下調壓力，現時兩房戶與一房戶租金僅差約6至8%，近日屋苑中層E室，實用面積約526方呎，獲租客以每月約1.6萬元承租，實用呎租約30.4元。

除喜盈外，正入伙的灣仔囍滙2期，現時租盤量近400個，可供睇樓的租盤約有40個，市場料開放式戶租金有機會下調至1.6萬元，實用呎租跌穿50元。至於將軍澳緻藍天放預租單位已逾100個，近期個別預租單位成交實用呎租不足25元。