林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕，麗新系多隻股份遭基金股東連環拋售，惹市場關注，最新一宗是麗新國際（00191）再遭基金股東減持，涉及股數達1,000萬股。麗國及麗展（00488）昨日股價分別下跌1.13%和0.83%，收報0.87元和0.119元。

麗新系林建岳

聯交所股權資料顯示，基金股東Third Avenue Management LLC（TAML）於十一月三十日減持1,000萬股麗國股份，每股平均價0.821元，涉資821萬元。該基金經多次減持後，所持麗國股權進一步降至6.61%。TAML及其子基金去年中開始已多次減持麗國；早前美資基金Dalton Investments LLC亦申報，在場內減持麗國至低於5%。知名基金經理劉央今年中曾申報，大手拋售豐德麗（00571）至低於5%的毋須披露水平。證券界認為，麗新系遭基金及董事沽售的行動可能陸續有來。

系內累積舉債逾百億

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心會變成「富麗華酒店事件」翻版。

今年九月，麗展「加注」地產項目，投得筲箕灣西灣河街重建項目，投資額約10億元，若以總樓面約64,155方呎計算，每方呎成本價約達15,587元。

麗新系自一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據，加上麗展不久前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高達188億元。另外最近又傳已完成籌組30億元再融資，以麗展旗下長沙灣物業作為擔保。

拓橫琴恐有資金壓力

此外，豐德麗及麗豐（01125）於一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約8億及21億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。