受整體樓市氣氛影響,不單私樓承接力轉弱,即使公屋交投亦減慢,十月份公屋第二市場買賣成交暫錄17宗,總值3,428.1萬元,同創近三個月新低,按月下跌41.4%及39.5%。

中原指出,十月份公屋第二市場買賣成交暫時錄得17宗,按月大跌41.4%,反映二手樓市成交急降,樓價調整,市民的買樓信心減弱,以致公屋第二市場買賣亦跟隨大市轉淡。若按金額分類,價值150萬元或以下成交跌幅最多,僅錄3宗,按月跌57.1%;而上月最高價個案為長沙灣李鄭屋邨一個低層戶,成交價278萬元,黃大仙鳳德邨一高層戶以263萬元售出,排名第二位。

錦豐苑六年賺276萬

居屋方面,中原阮傲君表示,馬鞍山錦豐苑E座高層9室三房戶,實用面積637方呎,日前以居二市場價456.8萬元易手,實用呎價7,171元,原業主持貨約六年帳面獲利276.8萬元。

富誠地產林凱薇表示,牛池灣瓊山苑F座低層7室,實用面積約434方呎,為兩房間隔,向西南望園景,日前以423萬元自由市場價轉售,實用呎價約9,747元,上址為原業主於一二年以213萬元購入,持有單位三年帳面獲利約210萬元。