樓市受多項不利因素困擾，令近月樓價跌勢加快。截至上周五最新數據，中原領先指數118個成分屋苑中，有多達100個、即佔近85%，調整呎價按月下跌，當中有7個屋苑跌幅更高逾7%，其中馬鞍山聽濤雅苑及鰂魚涌太古城，分別跌約7.8%與7.5%；而豪宅情況亦相若，九龍塘畢架山一號按月跌7.3%。

過去一個月呎價急跌屋苑

業主不惜狠劈出貨，令近月樓價急步下滑，聽濤雅苑以實用面積計，最新調整呎價按月挫7.8%至10,252元，跌幅為118個成分屋苑之冠。中原柳發利稱，該屋苑7座高層E室兩房戶，實用面積526方呎，業主原開價730萬元，減價55萬元或7.5%後，以675萬元沽出，實用呎價約12,833元。

藍籌屋苑太古城最近亦頻現低價個案，拖累調整呎價跌至16,022元，按月跌7.5%。豪宅亦不能倖免，畢架山一號最新調整呎價為25,587元，按月亦跌7.3%。

港島及新界西領跌

據上周五最新數據，四大分區領先指數中，以港島及新界西指數按周跌幅最明顯，分別達2.79%與2%，新界西的盈翠半島，最新調整呎價跌至12,990元，較上周挫7.2%。而荃灣萬景峯十月份錄3宗買賣登記，平均實用呎價約13,517元，相比九月份兩宗登記平均實用呎價約14,952元，回落約9.6%。