荃灣兩盤4球幾做業主

荃灣站附近除了知名度最高的大型屋苑綠楊新邨之外，另有六組單幢及雙座式屋苑坐落其中，供應細尺碼單位，入場銀碼細，是上車客的心頭好。

當中位處西樓角路的華都中心及荃昌中心，步行至港鐵站均只需約五分鐘，基座有商場，並設行人天橋貫穿港鐵站，出入方便。不過，康樂配套則同樣欠缺，最近的購物中心要行去綠楊新邨的商場。

華都中心兩房戶420萬

華都中心是較冷門的單幢物業，樓齡二十六年，提供168伙，兩、三房實用面積由約340至約530方呎，單位內籠細，但沒有玄關及走廊位，盡用空間，實用率逾七成。中原副分區營業經理陳忠燕表示，物業仍未翻新，由於兩房單位「細細粒」，入場門檻低，屬400餘萬元的上車盤，吸引用家捧場。

現時，華都中心兩房交吉盤僅約兩個，最平為中層6室，實用面積339方呎，望開揚樓景，叫價420萬元。本月未錄交投，而上月則錄一宗三房戶成交，以610萬元售出。

荃昌中心無議價空間

旁邊的荃昌中心較為知名，樓齡二十七年，與華都中心相若。雙座式物業共提供208伙，清一色是兩房戶，間隔簡單，實用面積只有316及368方呎兩款，劃一是眼鏡房間隔，實用率78%。中原陳忠燕續稱，屋苑業主除非急於套現換樓，否則一般「唔憂賣」，幾乎沒有議幅空間。

現時兩房交吉盤只有1個，單位為昌寧大廈中層A室，實用面積368方呎，望街景，叫價450萬元。屋苑交投疏落，本月暫錄1宗成交，成交價450萬元，五月則有兩宗買賣。