二手盤源短缺，近年入伙盤成「生力軍」，樓價同時飛升，沙田溱岸8號兩房單位，以高達830萬元轉手，創區內兩房戶新高。另將軍澳峻瀅本月交投增，兩房戶成交實用呎價錄逾1.03萬元再破頂。

半新盤屢錄高價成交，沙田溱岸8號兩房戶更創區內指標。（資料圖片）

美聯陳國良稱，溱岸8號1座高層E室，實用面積512方呎，兩房間隔，剛售約830萬元，創同區兩房戶新高，實用呎價約16,211元，單位約三年升值約43.8%，原業主期內帳面賺約253萬元。

中原伍錦基稱，峻瀅1座高層B室，實用面積約529方呎，僅減5萬元，即以約545萬元售，實用呎價約10,302元，售價及呎價同創屋苑兩房戶新高，約三年升值30.7%，屋苑本月錄11宗買賣。

50大屋苑成交挫6%

大圍盛薈連錄成交，世紀21奇豐李仕明稱，屋苑3座北翼高層C室，獲同區換樓客以約955萬元購入，實用呎價12,181元，約四年多帳面賺約56萬元，賺幅約6%。利嘉閣稱，50指標屋苑上月錄526宗成交，按月少6%，同期加權平均實用呎價報11,451元，按月升0.3%。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城錄本月首宗買賣，屋苑10座中層E室售612萬元，實用呎價10,534元，低市價3至4%。