近年重建物業相繼落成，除大部分坐落市區，出入方便外，亦主攻租金較相宜的迷你戶，是不少年輕人杯茶。位於大角咀的奧朗．御峯，樓齡約半年，距離港鐵奧運站不遠，主攻實用面積300餘方呎的一房戶，月租1.6萬元起。

單位景觀以樓景為主。

奧朗．御峯近期租務叫價

奧朗．御峯近期租務成交

單位廚房採開放式設計。

奧朗．御峯中層F室

大角啞物業實用呎租比較

大角咀奧朗．御峯主攻實用面積三百餘方呎的一房單位。

睡房面積寬敞，並配有曲尺大窗。

大廳明亮，外連露台及落地玻璃窗。

奧朗．御峯屬單幢式物業，坐落大角咀福全街和埃華街交界，周邊亦有不少年輕重建住宅，包括奧柏．御峯、形品．星寓及柏豐28等，加快該帶市容變天。

近港鐵站 交通便利

物業外形承襲同系歐陸建築風格，與旁邊的奧柏．御峯相呼應，成為舊區地標建築群。雖然物業並非鐵路上蓋，但步行至港鐵奧運站及旺角站只需約六至八分鐘，對於在九龍站及中區上班的人士來說，搭港鐵返工夠方便，且租金亦較鐵路物業相宜。

奧朗．御峯提供113伙，逾六成為一房單位，實用面積320至322方呎，每戶採套房設計，間隔幾近一樣。

不設玄關 實用性高

是次走訪的中層F室，入門不設玄關位，令住戶可盡用每個角落。大廳面積有逾100方呎，外連露台及落地玻璃窗，配合約10.8呎樓底及開放式廚房，增加實用性和空間感。

睡房面積則有逾70方呎，配置曲尺落地大窗，並不設任何窗台位，採光度十足。最特別是房間設入牆櫃位，是時下這類迷你單位少有的設計。

至於浴室空間略嫌狹窄，採用淋浴間而不設浴缸。

同區租盤增價回落

中原區域營業經理盧偉華表示，近月一手市道暢旺，轉租為買個案增加，導致區內租盤數目回升，拖累奧朗．御峯平均實用呎租降至約50元，與年初時的水平相若。

一房僅3伙放租

目前一房戶租盤有約3個，入門盤為低層的A及C室，叫租1.6萬元。