三月份的一手新盤陸續推出市場，加上二手盤源買少見少，客人多以參觀及考慮一手樓盤為主。

截至本月二十五日，奧運站區錄得約30宗成交，交投量較上月同期下跌10至15%，價格約上升7至8%。

成交集中於臨海而建的浪澄灣，本月錄約6宗，成交價約升7至8%，而該屋苑盤源更見罕有。

放盤業主試價居多

由於政府收緊按揭，近期市場呈觀望態度，業主亦以試價居多，因此本月奧運站區內成交多由投資者入市。

其中帝柏海灣錄得一宗大戶成交，該售出的單位為1座高層C室，建築/實用面積1,345/1,014方呎，實用呎價高逾1.9萬元。而區內較貼市價的樓盤則是凱帆軒3座低層E室，建築/實用面積612/470方呎，業主叫價約610萬元，實用呎價約12,979元。

筆者預料，奧運站未來一個月的成交量變化不大，現時市場上約兩成盤源屬貼市價放售。

置業18西九龍營業董事 李文彪