青山公路沿線的深井，雖然位置較「隔涉」，出入需駁車，但度假Feel十足。住戶想享受悠閒的居住環境，不妨放眼單位實用率均高逾八成的海韻花園及麗都花園，前者三房戶「大件夾抵食」，是經濟實惠之選；後者坐擁臨海地利優勢，海景戶入場費較低，是愛海人士的心頭好。兩者500萬元內有貨揀，實為深井的入門之選。

深井兩屋苑近期成交

海韻花園 VS 麗都花園

海韻花園 清一色三房

海韻花園樓齡達二十三年，是深井一帶較早期的住宅，雖然大部分單位被前方臨海屋苑碧堤半島及縉皇居所擋，但少數單位可側望少量海景，而且三房戶尺碼最大逾七百餘方呎，入場銀碼相對較細，對不少講求經濟實惠的用家而言是「大件夾抵食」之選。

五座物業背靠屯門公路，一字形排列，共提供1,068伙，全數是三房套房間隔，實用面積由630至710方呎，A及F室以曲尺廳開則，B至E室則是鑽石廳設計。單位雖然沒有玄關，但走廊位較長，整體實用率逾八成。

屋苑自設住客會所，設施包括網球場及健身室等，並有園林戶外泳池，配套並不失禮，又自設商場，內有超市、便利店及酒樓，住戶一落樓便可應付日常所需；加上行兩步即可以到毗鄰食肆林立的深井村，隨時歎馳名燒鵝，一家人大快朶頭。

放盤20個 490萬入場

交通方面，屋苑門口有專線小巴往港鐵青衣站，車程約十分鐘，另有多條巴士線往返荃灣、旺角及銅鑼灣等，出入市區亦方便。

利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示，海韻花園本月暫錄兩宗交投，政府加辣後個別業主叫價軟化，由「冇得傾」到提供最多5%的議價空間。現時買賣放盤約20個，三房入場單位為5座低層D室，望內園，叫價490萬元，海景戶則由560萬元起步，但只可望少量側海景。

麗都花園 「五球」享海景

住客如果鍾情海景，臨海而建的老牌屋苑麗都花園是熱門之選，屋苑五座大廈沿海旁一字排開，各座的前排單位A、B、G及H室均坐擁壯闊的青馬大橋美景，非常「煞食」，相對毗鄰較新的屋苑碧堤半島，可謂是區內海景戶入場門檻較低的屋苑，後排C至F室可享開揚山景，景致亦不失色。

屋苑提供1,392個單位，以三房戶為主，分為三房及三房連套房兩種間隔，實用面積介乎547至657方呎，B、C、G及F室屬曲尺廳開則，而A、D、E及H室則是直廳設計，兩者都沒有玄關及走廊位少，實用率逾八成。

屋苑亦提供少量兩房戶，分布於各座A、D、E及H室的低層，前排單位同樣可以望全海景。

三房望內園445萬起

屋苑不設會所，只提供簡單的康樂設施，如室外游泳池及網球場等，基座購物商場有少量地舖，有便利店及餐廳等，為住戶提供基本所需。

鄰近的釣魚灣泳灘設有燒烤爐，一邊燒烤一邊飽覽青馬大橋美景，別具滋味。

另外，住戶可乘搭邨巴往來港鐵荃灣站，同時青山公路上有前往青衣、旺角、金鐘及銅鑼灣等小巴及巴士供選擇。

利嘉閣姚頌溏稱，麗都花園的業主自政府加辣後亦叫價軟化，議幅介乎2至5%。屋苑現有約20個買賣放盤，三房戶入門盤為3座低層F室，望內園及山景，叫445萬元，兩房海景戶入場費由500萬元起，單位為2座低層H室。