工廈林立的觀塘玩意多，想全家人一次過暢玩，不妨去全港首間室內沙灘，既可玩刺激的充氣裝備競技賽，亦可玩平易近人的「移波波」遊戲，大人細路嘻嘻哈哈又一天，享受最free的Party Time。與工廈相距不遠的單幢物業麗裕大廈是區內上車熱選，兩房戶入場費378萬元，最啱小家庭。

麗裕大廈是觀塘區較年輕的私樓之一，提供兩房單位，吸引家庭客。

麗裕大廈小檔案

觀塘apm商場是區內的消閒熱點，購物方便。

麗裕大廈評分

社區配套評分

「沙灘版」泡泡足球至啱親子。

輕鬆玩足球機可以過足手癮。

嫌笨豬跳太刺激，笨豬跑好玩又安全。

坐落馬蹄徑的麗裕大廈樓齡二十五年，屬觀塘區內相對較年輕私樓，兩年前翻新大堂，頓時加分不少。除了民生商店外，同區亦有大型商場，生活方便。

物業有兩房戶供應，雖然實用面積不夠300方呎，但一家三口都夠住，最重要是入場銀碼較細，是上車熱門之選。

沙灘和充氣彈床都是最得小朋友歡心的玩意，若果兩者二合為一，相信連大人都想玩。位於觀塘工廈的室內沙灘結合最新最潮的遊戲，打造一間全港首創的室內沙灘遊樂場。

場內搞競賽考身手

此室內沙灘佔地4,000餘方呎，可同時容納130人，提供各類競技及充氣遊戲。場內的中央沙灘除了踢足球、玩飛碟外，還可落場玩大熱遊戲Archery Tag，在沙地上用弓箭「殺敵」，並提供專業面罩及專利泡沫塑料弓箭，讓玩家安全對戰。

場內最大型的充氣玩意要數笨豬跑（Bungee Run），玩家要同橡筋繩角力，奮力向前跑，手上魔術貼「黐」得愈遠愈好。橡筋繩鬆緊度可任意調校，大人與小朋友可同場競賽，但回彈力相當大，戴頭盔才可以落場玩！

遊戲「有辣有唔辣」，平易可人的玩意不妨玩玩移波波（Floating Ball），兩條賽道各自有7個送風口，「鬥快」用豆袋擊落飄浮的波波為之勝。或者與眾同樂，到特設的兩間主題Party Room聚一聚，動動腦筋玩Card Games亦樂上半天。

交投靜 業主改放租

單幢物業麗裕大廈僅提供162個單位，盤源少。置家物業盧先生表示，現有兩個兩房戶交吉盤，最平為中層E室，實用面積292方呎，望市景，叫價378萬元。政府加辣後，物業至今未錄交投，最近一宗成交要追溯至今年初，一個低層兩房戶以330萬元成交。

現時業主普遍看好後市，放盤叫價依然硬淨，最多只有3%的議價空間。個別業主見辣招搶高租金，則由放售改為放租。

現時，兩房戶有兩個租盤，入場單位為中層B室，實用面積290方呎，外望裕民中心方向市景，以1.15萬元放租。