泓富產業信託（00808）去年物業組合租金調升率達32.1%，加租幅度跑贏不少收租股及房託。

泓富黃麗虹表示，房託現時以穩定派息為目標。

行政總裁黃麗虹接受訪問時稱，這歸功於兩幢主要物業觀塘泓富廣場及創業街9號置換租客和行業，令租金大升，前者涉及工廈活化，後者涉及新收購物業翻新。泓富本年主要仍會以相同手法來推動增長。

工廈活化 零售進駐

黃麗虹表示，泓富廣場約兩年前由工廈活化成為商廈後，獲准從事零售及教育等行業，公司一年多以來為該大廈總樓面的四分之一換入跳舞學校、化妝品零售，美容院等行業，令大廈的租金收益增加。她期望該大廈最終零售業的比例可達50%。

另去年新收購的觀塘創業街9號，貢獻一四年物業收入淨額增長達9.4%。但創業街9號去年收入3,360萬元中，逾272萬元是由原業主和黃（00013）按買賣合約向泓富進行的租金補貼。黃麗虹解釋，這是由於換租客時，需要提供最少一個月免租期。惟她強調，隨着預期租金收入上升，今年該補貼會可望續收窄。