今日東涌東環開售首批單位300伙，按該盤累積登記數字逾一萬票計，料可悉數售罄，成為今年首個紅盤。

東環收票氣勢如虹，因為樓盤具備市場最渴求的元素，項目提供由一房至三房戶，主打實用面積由408至644方呎的中小型單位，入場銀碼較細，扣除即供等優惠折扣後，一房戶入場費366.8萬元起，因此市場反應熱烈。

發展商經過一手新例適應期後，去年全力促銷新盤，並以貼市價及各種優惠搶佔市場。由各大發展商成績表及一手註冊數字和金額顯示，去年共錄逾1.6萬宗一手成交，創近七年新高；涉及金額約值1,700億元，金額創下歷史新高。

今年情況將會如何？去年美國經濟逐步復甦，帶動美股創新高，持續數年的量化寬鬆措施有迹象減退；但歐洲、日本及中國，卻加速「放寬」。

發展商優惠拓客源

其中，內地實行量寬政策，在游資充裕下，除股市直接受惠，樓市亦成為資金出路。此外，內地買家亦逐漸適應香港的稅制，加上目前部分發展商為開拓客源，對非本港居民提供一定稅務優惠。

故筆者相信今年來自內地買家入市的數字將會較去年為多。

資料：營業資訊