CASA：沙田第一城換迎濤灣補250萬住大逾倍

細價盤當旺，受上車客追捧的沙田第一城，樓價自然水漲船高。細單位業主想趁「磚頭」有價，換樓改善生活並非「冇得諗」。升級目標可放眼馬鞍山私人屋苑迎濤灣，只需補250萬元，便可買入比現居所面積大逾倍的三房戶，日日享受與海為伴的舒適生活。

沙田第一城

迎濤灣

迎濤灣居住環境寧靜。

換大屋後每月供款

迎濤灣近期三房單位成交

迎濤灣近期三房單位叫價

迎濤灣1座A室
建築/實用面積：953 / 729方呎

住戶可到港鐵馬鞍山站乘車。

馬鞍山公園康樂設施齊全。

新港城中心設有各類商舖。

住戶可到海濱長廊跑步。

沙田第一城規模宏大，身處其中有如置身小社區，衣食住行照顧周到。不過，屋苑樓齡畢竟最高已逾三十年，裏裏外外比較殘舊，加上多數為「的骰」單位，即使是兩房戶難免有「逼逼狹」的感覺，趁現時屋苑樓價愈升愈高，可說是不錯的換樓時機。

環境寧靜自設會所

區內代理表示，沙田第一城單位細細，向來是年輕上車客搶購對象，尤其是去年底，盤源緊張，樓價更向上衝，最近連錄破頂成交，有實用面積300餘方呎的兩房連天台戶，獲用家「冇睇樓」以438萬元承接，實用呎價超過1.44萬元，創出屋苑歷史新高，呎價不比太古城遜色。現時這類兩房戶「閒閒哋」叫400萬元，交吉盤更加「唔憂賣」。

鍾情臨海生活的人士，其實搬去馬鞍山是不錯選擇，想樓價較相宜，不妨考慮私人屋苑迎濤灣。雖然屋苑規模細，只有兩座大廈提供逾500伙，與沙田第一城不可相提並論，不過，勝在坐落馬鞍山市中心的海濱地段，與馬鞍山公園及吐露港為鄰，避開密麻麻的高樓大廈，居住環境寧靜舒服。

更吸引人的是迎濤灣設有沙田第一城缺少的住客會所，泳池、網球場及兒童遊樂室等設施一應俱全，附近又有公眾泳池及圖書館等社區設施，隨時帶小朋友享受親子樂。另外，屋苑離馬鞍山市中心的商場及港鐵馬鞍山站不遠，外出購物、搭港鐵亦算方便。惟要留意屋苑前臨有地皮，日後海景有變數。