鴨脷洲7百萬歎海景

鴨脷洲四面環海，予人市區少有的悠閒自在感覺，沿海而建的屋苑特別吸引家庭客聚居。區內的三房入門盤首選海怡半島及悅海華庭，700餘萬元有交易。至於鍾情具質素的會所可揀深灣軒，三房戶入場費960萬元，大人細路足不出戶「玩餐飽」。

鴨脷洲沿海而建的屋苑，最得家庭客歡心。（資料圖片）

海怡半島提供近萬伙。

悅海華庭前臨公園及海濱長廊。

深灣軒有會所，景致優美。

鴨脷洲近期買賣市況

海怡半島配套至齊全

鴨脷洲島上面積細，換樓選擇不算多，講到規模最大，不得不提位處鴨脷洲最西端的私人屋苑海怡半島，分4期共提供近萬戶。雖然樓齡大多逾二十年，但勝在社區配套如商場、會所、學校等一應俱全，有如置身小社區；再者，未來港鐵海怡半島站位處屋苑之內，衣食住行同樣便捷。

美聯林潤強表示，屋苑的三房戶盤源不算多，交吉入門盤為15座低層C室，實用面積621方呎，叫價730萬元。屋苑十一月錄18宗買賣，但隨着貼價盤源買少見少，本月市況無以為繼，暫錄3宗成交。

另一入門盤可揀鄰近鴨脷洲大街的夾屋悅海華庭，落成十六年，設有會所，三座高廈一字排開臨海而建，前臨公園及海濱長廊，不少單位飽覽香港仔避風塘美景。

更煞食是屋苑鄰近未來港鐵利東站站口，盡享港鐵優勢。屋苑三房盤稀少，交吉最平為3座低層A室，實用面積605方呎，望海景，叫價720萬元。

若然對會所有要求，不妨考慮「對正」深灣遊艇會的深灣軒，離港鐵利東站約十分鐘步程。

屋苑入伙十年，由三座住宅組成，前身是集居屋及私樓於一身的混合式發展，及後轉作私樓發展，加建住客會所，康樂設施可謂應有盡有。

屋苑的三房戶供應少，現時盤源不足3個，交吉入門三房盤為3座極高層G室海景戶，實用面積581方呎，叫價960萬元。至於對上宗同類三房買賣則於九月份錄得，成交價880萬元。

對於鴨脷洲居民來說，最引頸以待莫過於正興建的港鐵南港島線（東段），可惜因工程廷誤而未能如期在一五年通車。不過，畢竟這條新幹線可與現有鐵路網絡連繫起來，以後搭港鐵返工上學毋須再受塞車之苦。

南港島線（東段）全長約七公里，接連海怡半島至金鐘，共有五個車站，途經利東、黃竹坑及海洋公園，通車後由海怡半島搭港鐵出金鐘車程只需九分鐘，外出快捷方便。

鴨脷洲的另一特色是處處洋溢漁港風情，尤其在鴨脷洲大街一帶，除了是歎海鮮的熱點之外，臨海地段更是綠化帶充足。公園附近還設有碼頭往返香港仔，雖然乘坐街渡「眨吓眼」就到，但穿梭於避風塘內大大小小漁船之中，可謂別具風味。