大埔市中心及舊墟一帶，大多是舊樓或八、九十年代興建的中小型住宅，就算是規模較大的屋苑，樓齡往往已逾二十年。依傍林村河而建的富．盈門，為區內多年來罕有的新進住宅，除了享優美河畔景致，屋苑內外均氣派不凡，附近其他舊式屋苑根本無法比擬。

富．盈門

坐落於寶湖道的富．盈門，與市中心只隔一條寶鄉橋，另與大埔墟近在咫尺，乃區內鬧市地段。屋苑採雙子式設計，乍看如矗立在林村河邊的一道大宅門，迎面而來是川流不息的河水，為屋苑注入無限生氣，亦與名字之中「富有」、「充盈」等意念相呼應。

簡約高雅 精品格調

既然稱得上區內最新的私人住宅，屋苑用料並不馬虎。甫進入屋苑大堂，樓底特高的大堂裝置水晶燈，牆身及地台則以天然石材鋪砌而成，簡約而高貴，甚有精品式酒店格調，而非部分新進物業般金雕玉砌，一面倒展現奢華裝潢。

日光曬台享悠閒時光

屋苑發展規模不大，只提供127個單位，住客會所的空間自然有限，幸好設計布局仍見心思。設施包括戶外泳池、健身室、瑜伽室、桑拿室、健身室、燒烤場、麻雀室、兒童遊樂場等，應有盡有。

要數會所的亮點設施，不得不提戶外泳池。泳池位於兩座物業的正中間，簡約的弧形布局，從泳池一端望過去，營造出延伸的感覺宛如天池，寫意非凡。至於泳池盡頭連接按摩池，旁邊則有日光曬台，上池落水都可擁抱悠閒時光，而且面向綠蔭滿布的林村河，度假氣息倍覺濃厚。

不過，由於物業屬新入伙階段，戶外泳池、視聽娛樂室及室內兒童遊戲室仍在籌備當中，暫未供住戶使用，而會所開放時間由早上八時至晚上十時。

用家自住多 租盤難求

中原高級分行經理黃達雄表示，富．盈門剛開售時沽出的單位不算多，買家絕大部分都用作自住，所以租務市場不旺，入伙至今市場僅錄一個租盤，而暫時亦未獲承接。

兩房單位月租叫2萬

他續稱，目前放租的單位為1座中層C室，兩房間隔，實用面積645方呎，業主入伙前叫租2.5萬元，新近調整至2萬元放租。

至於同區指標鐵路屋苑新達廣場，同樣預算可租三房單位，實用面積620方呎，目前叫租2萬元。位置較吊腳的新峰花園，三房戶入場租金1.85萬，實用面積725方呎，內籠相對闊落。

富．盈門小檔案

地址：大埔寶湖道1號

樓齡：不足一年

座數：2座

單位數量：127伙

會所設施：戶外游泳池、健身室、瑜伽室、桑拿室、燒烤場、麻雀室等

吸引度：4★

天賦海灣豪華設施夠多元

除了大埔市中心以外，白石角亦是區內另一個住宅供應集中地。其中，分三期發展的天賦海灣，是該帶具規模的私人屋苑，各期自設豪華住客會所，設施應有盡有。第一期會所提供戶內外泳池、按摩池、健身室、美容水療室、桑拿浴室、兒童遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室等，迎合不同住戶需要。

吸引度：4.5★

太湖花園自成一隅配套足

大埔區內舊式私人屋苑眾多，但設有住客會所的屋苑只有寥寥數個，大埔頭路的太湖花園是其中之一。雖然屋苑樓齡逾二十年，但一、二期各設有一個戶外游泳池，另有網球場、健身室、乒乓球室等，一般消閒玩樂設施俱備。此外，屋苑大玩綠化配套，平台花園種滿綠化植物，感覺自成一隅。

吸引度：3★