元朗RESIDENCE譽88是近年區內新入伙的物業當中，規模較細的一個屋苑，但就設有該區首創的酒店式管理，最適合繁忙的都市一族。現走訪的1座A室兩房戶，也是標準的上車間隔，單位樓底高逾十呎，空間感強，廚房外有工作平台，有助空氣流通，設計貼心。

優：單位樓底高，且多窗通爽。

元朗近年有許多新進住宅相繼入伙，坐落市中心有不少規模宏大的屋苑，若小家庭想環境寧靜一點，可選擇入伙約半年的RESIDENCE譽88。

屋苑位於鳳翔路，共有2座物業，涉及約352伙，離市中心及馳名熱鬧「食街」僅約五分鐘步程，靜中帶旺。屋苑最大特點是有酒店式管理，為全區新盤首創，備有多種家居的貼心服務，另有接駁專車等。

廳大光猛 長走廊嘥位

現參觀的1座高層A室，建築/實用面積約657/505方呎，實用率逾七成半，單位樓底高約10.32呎，空間感強。客飯廳面積達186方呎，廳長22.55呎，地方寬敞。

客廳盡頭有戶外露台連接，地方雖不大，近15方呎，不過有落地玻璃趟門分隔，光線充足。廚房呈長形格局，面積約48方呎，配備曲尺形廚櫃地方仍算鬆動，並設有工作平台。

兩間睡房間隔均稱，主人房面積有近68方呎，細房則有近46方呎，不過細房窗口位不足5呎闊，光線不足，略嫌暗淡。而兩房戶配逾7呎走廊位亦浪費地方。至於客廁有近33方呎，惟屬於無窗設計，通風位不足。

代理點評：兩房月租1.3萬起

利嘉閣市務經理葉錫向指出，RESIDENCE譽88最近三個月因租盤盤源銳減，令租務成交放緩，由十月共錄13宗，跌至十一月僅錄6宗租務成交，實用呎租約25元。

市場現有44個租盤，兩房戶現每月租金叫價約1.3萬元起；三房戶則約1.8萬元。

地產代理 葉錫向

Designer點評：善用地燈 區分間隔

V+K designgroup設計師Ki表示，單位樓底高，可利用吊燈營造一個富結構感的空間，另可做地燈將客飯廳分隔得更為清楚，令間隔更有條理。

至於洗手間無窗的缺點，可放置小型植物，令細小局促的空間注入生氣，且令空氣較為清新。

設計師 Ki

譽88小檔案

地址：元朗鳳翔路88號

樓齡：約半年

座數：兩座

單位量：352伙