樓市破頂馬鞍山地激搶

樓價勁升，政府公布截至十月底私人住宅售價指數達270.1點，按月升1.5%，創歷史新高，已連升七個月，累漲近11%，較去年全年升幅高約3.14個百分點。中小型單位售價指數過去七個月累升逾11%，跑贏大市。樓價氣氛熾熱加強發展商投地信心，昨日馬鞍山白石耀沙路住宅地收到21份標書，為該區歷來賣地最多。

樓價攀升帶動，馬鞍山白石耀沙路住宅地（虛線範圍）昨收到多份標書。

英皇代表

信置代表

恒地代表

私宅樓價指數續漲

差餉物業估價署數據顯示，十月底私人住宅售價指數報270.1點，按月升1.5%，連升七個月，累升約10.83%，超越一三年全年約7.69%的升幅，較九七年高位172.9點，再高約56.2%。實用面積431方呎以下細單位升幅主導大市，按月升1.69%最多，報294點創新高七個月累升約11.5%；而面積431至752方呎中小型單位，售價指數過去七個月累升約11.7%。

新界細單位升13%

以地區及單位劃分，本月九龍面積431方呎以下細單位平均售價約10,315元，按月升4.83%，七個月累升15.7%；而同期新界細單位累升13.3%，港島僅累升8.2%。另截至十月底私宅落成量約12,293伙，按月多109伙，達全年預計落成量約70%。

樓價攀升令市況熾熱，加強發展商投地信心，地政總署公布，白石耀沙路住宅地昨收到21份標書。數目為該區賣地歷來最多，入標財團包括今年三月以逾18億元投得毗鄰白石住宅地的新地（00016）獨資入標。另長實（00001）及恒地（00012）區內有項目的大型發展商亦有投標。

有中小型財團入標，英皇國際（00163）執行董事張炳強親自入標，指地皮為區內靚地，可建中低密度豪宅。另嘉華（00173）、永泰（00369）、宏安（01222）與玩具大王蔡志明旗下旭日集團合組財團等入標。地皮市場估值最高約17.5億元。

整體樓價指數按周升0.23%至130.46點，創新高。分區方面，港島樓價指數按周升0.85%，其餘三區均跌。美聯稱，荃灣綠楊新邨K座高層7室，售約495萬元，實用呎價約11,124元創屋苑新高。中原稱，葵涌月海灣兩房戶個半月三度破頂，屋苑2座高層D室售近470萬元，實用呎價11,750元創屋苑新高。