「佔中」重災區港島二手樓市,本月交投量幾近癱瘓,連同鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園等至少7個港島區大型屋苑,本月首8日全部捧蛋,代理直指從未見過此情況。北角和富中心大戶劈價130萬元,至1,620萬元低市價3%放盤,暫仍無人問津。而鴨脷洲海怡半島原先睇樓多時、一心轉租為買的租客,在「佔中」後亦縮沙寧願繼續租樓,打消買樓念頭。

港島二手樓市,受「佔中」影響幾近癱瘓,多個大型屋苑均錄「零成交」。(資料圖片)

港島主要屋苑十月至今交投

部分港島屋苑市況

代理稱,康怡花園連同鄰近南豐新邨及居屋康山花園,本月首8日未錄買賣,淡況從來未見過,即使租賃成交亦不多。港島二手樓市觀望氣氛極濃。

中原王昭康指出,海怡半島本月雖錄約4宗買賣,但市場漸見準買家縮沙情況,有租樓兩年的租客,打算滿約後以約600餘萬元入市升級,在屋苑睇樓多時,但在「佔中」後即決定繼續租樓,暫時打消買樓念頭。

兩成睇樓客臨陣縮沙

世紀21日昇黃文龍稱,受新盤開售及「佔中」影響,北角指標屋苑城市花園及和富中心,本月暫未錄買賣,連同其餘同區9個屋苑,暫僅錄2宗,更已有20%睇樓客主動取消周末預約睇樓,和富中心7座單位劈價130萬元,至1,620萬元低市價3%放售,但仍無人問津。

利嘉閣黃銳平稱,該行本月未錄柴灣杏花邨二手買賣,為今年首見,而新盤吸客,加上二手盤源被消化及樓價累升等原因,令屋苑二手市膠着。

藍灣鯉景均未錄成交

另外,利嘉閣武秉強表示,新盤搶奪二手客源,小西灣藍灣半島本月亦未錄成交。美聯李振榮稱,業主叫價未見回落,西灣河鯉景灣本月仍未錄成交。

相反,九龍、新界樓市已見起色,各藍籌屋苑續錄成交,部分亦錄高價個案。中原稱,荔枝角美孚新邨本月錄8宗。屯門買家再出手,該行表示,該區卓爾居3座高層G室售433萬元,屬高市價。

消息稱,天水圍嘉湖山莊景湖居5座中層戶,減14萬元,即售約356萬元。

愉城九七蟹貨終鬆綁

美聯稱,荃灣愉景新城3座高層C室,放盤約兩周售466萬元,九七年蟹貨帳面現賺6萬元,實用呎價約9,414元。

有消息指,紅磡黃埔新邨永富樓高層戶,實用面積321方呎,以約430萬元售出,實用呎價1.34萬元創新高;同屋苑景富樓低層戶獲買家以400萬元承接,高銀行估價逾13%。另市傳將軍澳中心10座高層戶售518萬元,實用呎價1.35萬元,呎價連日來兩度破頂。