領匯（00823）發言人證實，集團昨日有提交港鐵（00066）大圍站上蓋項目發展的意向書，表達對項目商場部分發展有興趣。下一步領匯將積極研究該項目的標書，了解詳情，一旦條款適合，領匯會與其他發展商合作，以合資形式一同入標。而作為負責任的房地產基金管理人，領匯會繼續物色不同的擴展機會。

以發展商場為主的領匯，昨亦有提交大圍站項目意向書。圖為旗下赤柱廣場。（資料圖片）

證監會八月二十九日公布《房地產投資信託基金守則》修訂刊憲，表示兩項主要修訂生效，包括讓房託可動用不多於10%資產進行房地產發展，以及容許房託有最多25%資產，投放於地產項目以外的金融資產。

領匯行政總裁王國龍曾指，房託在自行發展收租物業上，可自行設計規劃，成本將會較低，同時資本投資將不會影響損益表，借貸利息亦可資本化，故相信對盈利及派息不會構成影響。

分析料僅屬試水溫

萊坊高級董事林浩文表示，本港房託中僅得領匯規模夠大作物業發展，惟實力上領匯仍不足以與大型發展商競爭大圍站項目。另一方面，為顧及品牌效應，領匯亦未必會夥拍規模太小的發展商去競投，故他相信領匯的入標計劃僅屬「試水溫」，藉此測試市場反應和理解物業發展的遊戲規則，為下一個項目作準備。