部分早前頻錄蝕讓成交的半新盤，最近隨着市況好轉，個別帳面已錄獲利，上水天巒2期日內瓦大道南雙號屋，剛以4,200萬元易手，原業主持貨約四年，帳面獲利87萬元，但扣除釐印及佣金等開支料「損手」。

上水天巒洋房近期錄得買賣成交個案。（資料圖片）

中原龍智烽表示，天巒剛錄本月首宗成交，上述售出的兩期日內瓦大道南雙號屋，實用面積2,454方呎，業主開價4,250萬元，經議價後，以4,200萬元成交，實用呎價約1.71萬元，對比一○年購入價升值87萬元或2.1%。

賽西湖零議價成交

利嘉閣鄭運就表示，西南九龍瓏璽3座中層C室，實用面積約896方呎，以約1,480萬元轉售，實用呎價約16,518元，原業主約三年期間，帳面獲利約144萬元。

該行黎子傑稱，沙田御龍山8座高層C室售1,028萬元，四年升值67.2萬元或約7%。

另樓齡約四十八年的北角瓊峰園錄新高價成交，世紀21北山嚴智贇指，屋苑C座高層1室四房戶，以3,980萬元售出，創項目新高，實用呎價約1.8萬元。中原陳家鴻指，北角賽西湖大廈2座中層A室，實用面積1,297方呎，在零議價下以2,500萬元連車位成交。