屋苑地點已不再是入市重點，只要有實在放盤亦被搶至新高價。其中樓齡達二十多年的屯門翠林花園，有中層戶以實用呎價約8,485元沽出，料創屋苑新高，較個別銀行估價高近16%；另粉嶺牽晴間中高層兩房戶，實用呎價直撲1萬元成交，料創屋苑標準戶新高。

粉嶺牽晴間一個兩房單位以419萬元高價售出。（資料圖片）

消息稱，鄰近的翠林花園C座中層戶，建築/實用面積約425/330方呎，近日竟以高達280萬元售出，建築/實用呎價約6,588/8,485元，實用呎價創屋苑新高，上址個別銀行網上估價約242萬元。祥益李啟昌稱，同區居屋兆康苑O座高層7室，自由市場價售339萬元，創三房戶新高，實用呎價約6,186元。

牽晴間實呎價撲萬

美聯陳梓彬稱，牽晴間6座中高層B室兩房戶，買家在市場無選擇下，以約419萬元購入，建築/實用呎價約7,138/9,790元，創屋苑標準戶呎價新高。該行吳彤稱，荃灣荃錦中心2座低層B室，剛以395萬元成交價，實用呎價逾1.04萬元料創新高。中原周世康稱，香港仔區二手買賣增，如福群大廈B座中層戶以380萬元沽出，實用呎價1.25萬元創屋苑新高。

御悅個多月開6單

藍籌屋苑方面，世紀21奇豐稱，大圍金獅花園D座高層戶售317.5萬元，實用呎價約9,891元，高市價約3%。消息稱，鰂魚涌太古城曾發生事故同層戶，剛連租約售670萬元，僅低市價約5%。

美聯劉偉健稱，在新盤向隅客追捧下，加上入場費仍低於300萬元，紅磡迷你單位交投增，其中御悅上月至今錄約5至6宗二手買賣，樓價最高逾290萬元。