隨着市場逐漸適應辣招，上季山頂南區共錄32宗豪宅買賣，按季上升68.4%，料今年該兩區樓價微升約5%。另外，本月二手豪宅承接速度加快，何文田君頤峰剛再錄成交，由一業主持有的兩個5座單位，剛以約3,310萬元易手，實用呎價約1.68萬元。

貝沙灣上季錄三十三宗成交。（資料圖片）

中原表示，第二季山頂南區共錄32宗豪宅買賣，按季升68.4%，當中分層戶佔26宗，洋房佔5宗，屋地佔1宗；成交總值約46.79億元，按季則升1.5倍，料今年該兩區樓價微升約5%，料第三季逾億元成交量有望上升五成。

租務方面，上季租務成交量跌11.3%至133宗，但租賃總額則升14.6%至1,692萬元，現時兩區平均實用呎租約54元，按季升8%，但按年跌3.6%。

貝沙交投季增兩倍

該行指出，至於港島南的新進屋苑上季走勢各異，貝沙灣上季錄33宗成交，按季升兩倍，平均實用呎價約21,881元，至於南灣期內錄得6宗成交，平均實用呎價升至20,696元。

另市場指出，君頤峰5座兩個單位以約3,310萬元售出，實用面積共約1,967方呎，實用呎價約1.68萬元。世紀21奇豐莊瑞生稱，烏溪沙銀湖．天峰1座低層D室剛售1,108萬元。

土地註冊處資料，愉景灣朝暉徑雙號屋以4,050萬元成交，買家為王查美龍（WONG CHA MAY LUNG MADELINE）。買家與香港興業查氏家族成員名字相同。