大埔嵐山第I期低價推出，即時震散區內放盤業主叫價取態，其中，鹿茵山莊有放盤單位減價150萬元，最新叫價約1,750萬元。而是次嵐山第I期首批價單有43伙屬開放式單位，折實價均低於200萬元，相比屯門現時全區只有約28個200萬元以下私宅放盤還要多。

鹿茵山莊有放盤單位減價。

短期買賣勢冰封

世紀21灝天盧嘉麟表示，大埔區個別業主昨即時減價放盤，上述新峰花園11座中層B室，原以約580萬元放售，昨調減叫價至538萬元，減幅約7.2%。另鹿茵山莊10座低層A室放盤，叫價亦大幅調減150萬元，至1,750萬元放售。

中原陳永傑認為，嵐山第I期開價較同區二手樓有一定折讓，預期準買家將由二手轉向一手市場，短期內同區二手買賣將被凍結。

大埔區現時已沒有200萬元以下私樓供應，區內代理指出，同區入場門檻最低的翠屏花園亦要約250萬元。祥益指作為細價樓集中地的屯門區，叫價低於200萬元的私宅放盤僅約28個，同類細價供應較嵐山第I期更少。

市場上只有少數開放式單位做價低於200萬元，名采策略施俊文稱，北角兆寶大廈低層D室開放式單位，實用面積139方呎，剛以180萬元成交。