金茂投資（06139）由方興地產（00817）分拆上市，主營內地酒店業務，公開招股反應未算理想，只獲得三成認購，其餘透過國際配售部分出售，以發行價下限5.35元上市，發行6億個股份合訂單位。

今次分拆出的資產包括6間已營運的酒店及2間在建酒店。分拆完成後，方興仍持有3家酒店權益，金茂會有優先收購權。方興未來發展的酒店項目，金茂亦可優先收購。公司目前的項目主要位於一線城市及熱門旅遊地點，並由國際知名營運商管理及營運。公司未來將進行資產提升計劃，並重置租戶組合，增加租金收益，加上提升項目能源效率，節省經營成本。

另外，開發中的酒店將可支持公司未來分派收入增長。公司承諾今年會作出9.6億元年化分派，明年則作全數分派，未來兩三年則至少分派九成。

以現價計算，市場預料未來數年可以維持息率於9%水平，在目前低息環境下，有相當的吸引力，可作收息之選。