大圍半山地段清幽，處處見隱世味道，坐落其中的老牌豪宅聚龍居自然特別「吃香」。今次走訪的6座B室三房戶，最大亮點是客飯廳近280方呎，且無玄關位，地方夠闊落。然而兩個浴室開則較細，空間不夠見使。

優：大廳無玄關位，空間闊落。

優：主人房偌大好用。

劣：浴室略嫌狹窄。

聚龍居二手成交、度尺單位簡介

大圍半山車路不算繁忙，環境幽靜，與環繞市中心興建的密集式大型屋苑形成強烈的對比，加上半山一段的住宅高人一等，景致開揚，成為區內隱世豪宅之選。

磚色牆身、具氣派設計的聚龍居，規模屬半山屋苑數一數二，戶型大致只分三類，全屬中型至大碼戶型，實用面積約700餘至1,200方呎，分三房及四房間隔，主攻換樓市場。

主人房方正 浴室窄

是次走訪的6座B室，建築/實用面積1,203/942方呎，實用率近八成。貫徹老牌豪宅高實用度設計，客飯廳廣約279方呎，省卻玄關位，令地方更闊落。大廳闊約11.94呎，無論擺放電視櫃、餐桌等，空間均見靈活，有充裕的活動通道。

主人套房呈方正格局，不計主人房浴室面積約137方呎，設有大窗。至於兩間細房，面積分別約66方呎及72方呎，惟窗台位淺窄，略嫌光線不足。

單位以套房間隔，有兩個浴室，不過兩者面積僅約30方呎，以近千方呎的大宅來說，開則略嫌淺窄。

廚房設於飯廳旁，地方寬敞，面積逾66方呎，加上呈方正格局，並有闊落窗戶，下廚時可減低油煙味滿屋。加上廚房毗鄰工人房，可闢出一定空間擺放雜物，用途多元化。

聚龍居小檔案

地址：大圍顯泰街8號

樓齡：19年

座數：11座

單位數量：640個

代理點評：貼價盤少三房嗌930萬

中原客戶經理曾韋燁表示，受制樓市辣招，聚龍居成交疏落，每月錄1至2宗成交已算是不俗，本月至今暫錄1宗，實用呎價約9,000元。現時屋苑約有逾20個放盤，上述三房戶佔約10個，入場費約930萬元起，但貼價盤只得1至2個。

中原客戶經理 曾韋燁

Designer點評：客房窗台加高作書桌

V+K designgroup設計師Ki指，客飯廳空間實用，但樓底8呎不算高，可試用高身的藝術品將天花與地面連接，拉高大廳視覺感。另如想令客房更好用，可將窗台加高作書桌，床尾位變坐椅，就可以更加善用空間。

設計師 Ki