縱使樓市仍存隱憂，但二手樓價仍然癲升，細價市區上車盤牛頭角得寶花園，有全海景戶放盤不足一周，即以開價360萬元轉售，實用呎價逾1.27萬元，創屋苑歷史新高。二線屋苑樓價升得更癲，位置偏遠的荃灣麗城花園，有海景戶售價首見升穿700萬元創新高，實用呎價直逼1萬元，已超越同區港鐵上蓋屋苑呎價。

買家為求上車，無懼樓市隱憂，令二手市場頻錄高價成交。（資料圖片）

市場近日頻錄高價成交個案

利嘉閣鮑允中稱，上述得寶花園A座頂層連天台單位，建築/實用面積約395/282方呎，享全煙花海景，屬一線優質放盤，上周才叫價約360萬元放盤，由於放盤罕有，日前在零議價下以約360萬元售出，建築/實用呎價約9,114/12,766元，實用呎價創屋苑歷史新高，單位約兩年多升值42.3%，帳面賺約107萬元。

第一城三房賣546萬

麗城花園位置遠離港鐵站，市場消息稱，屋苑3期6座高層F室，建築/實用面積約896/742方呎，擁一線海景及裝修，以約740萬元轉售，售價升穿700萬元，建築/實用呎價約8,259/9,973元，呎價創屋苑歷史新高。

事實上，即使港鐵站上蓋綠楊新邨，呎價亦未曾達此水平。

沙田第一城繼兩房戶樓價急升後，三房樓價同時被高追。消息稱，屋苑30座連天台戶，建築/實用面積約562/451方呎，售價約546.8萬元，建築/實用呎價約9,730/12,124元，呎價創三房戶歷來次高。利嘉閣何耀樑稱，元朗富來花園B座高層4室以265萬元售出，創同類新高，實用呎價約9,364元。

康怡另類盤低10%售

缺盤下市場放盤再被「癲搶」，另類單位即使無估價亦再錄承接。市場消息稱，鰂魚涌康怡花園一個曾發生事故同層的兩房戶，有大型銀行亦不為單位作網上估價，傳以500萬元轉售，實用呎價約1.07萬元，低市價10%；另市傳西灣河鯉景灣曾發生事故單位，早前遭撻訂後再加價重新放盤，目前已封盤。

市場消息續稱，藍田麗港城曾發生事故的單位，實用面積約687方呎，以611萬元易手，較數周前同類成交價再高6.6%，實用呎價約8,894元；據了解，新買家為換樓人士。

而二線屋苑交投亦加快，中原林振邦稱，青衣曉峰園向來每月只錄零星成交，但本月已錄5宗，其中6座低層C室，獲換樓客以約628萬元極速購入。